城南旭輝·城市江來中介分銷/渠道服務采購項目招標文件

阜陽市同創投資咨詢管理有限公司受阜陽豐彰建設工程管理有限公司的委托，城南旭輝·城市江來中介分銷/渠道服務采購項目依據相關法律法規規定為：非依法必須采購的項目（自主采招項目）?，F對本項目進行公開招標，歡迎具備條件的國內投標人參加投標。

一、項目名稱及內容

1、項目編號：FYTC-ZZCZ-2022-144

2、項目名稱：城南旭輝·城市江來中介分銷/渠道服務采購項目

3、項目單位：阜陽豐彰建設工程管理有限公司

4、資金來源：自籌資金

5、標段（包別）劃分：一個標段；

6、建設規模:項目總用地面積約145畝，總建筑面積約26.6萬平方米，規劃地上面積約19.4萬平方米，包括但不限于住宅及其配套用房、土建、暖通、裝飾裝修、配套建設道路、綠化、供配電、給排水、消防、人防、燃氣、亮化、室外景觀、智能化、停車場等設施。

7、招標范圍：

包括但不限于以下內容：

（1）投標人利用現有房地產中介機構網點資源，針對該項目在其名下相關網點進行推廣宣傳。

（2）負責其工作人員的培訓和輔導工作，充分調動工作人員的積極性推廣項目，充分開發客戶和提高看房效率，并負責協助處理購房活動中出現的各種問題。

（3）負責挖掘潛在客戶，投標人指派對接人親自帶客戶至項目銷售現場，推薦客戶給招標人現場置業顧問，對客戶資料保密。

（4）負責按周（周/月/季度）到項目營銷中心了解項目最新情況并對合作過程中出現的問題與招標人進行交流，同時應按周（周/月/季度）制作銷售統計報表給招標人。

（5）負責每周一上午10:00前向招標人提供一份周報。

（6）負責配合招標人督促客戶在規定時間內交清首付款，并辦理按揭手續。

（7）負責積極配合做好客戶跟進工作，及時告知招標人置業顧問客戶相關情況。

8、服務期限：從合同簽訂之日起至本項目地上可售部分銷售去化率達于97%及以上止。

二、投標人資格

1、本項目不接受聯合體投標；

2、投標人存在以下情形之一的，不得推薦為中標候選人，不得確定為中標單位：

(1）投標人被人民法院列入失信被執行人的；

(2）投標人被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；

(3）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

(4）投標人被監管部門列入嚴重違法失信行為記錄名單的；

3、具備獨立法人資格，具有有效的營業執照。

4、投標人類似業績要求：近三年來（自招標公告發布之日起向前追溯）具有3個類似業績，類似業績指房地產項目（業態必須包含住宅）分銷代理業績；

備注：業績證明材料需提供合同，以合同簽訂時間為準。合同中須能體現項目內容、合同簽訂時間等，不能體現的須另行提供業主（甲方）加蓋公章的相關證明材料；

三、獲取招標文件

（1）凡有意參加的投標人，可在阜陽市城南新區網站(http://www.mmyuguo.com/)網站免費下載招標文件。

四、開標時間及地點

時間：2022年11月24日10點00分（北京時間）

地點：阜陽市同創投資咨詢管理有限公司會議室（城南新區三清路（新三中斜對面）阜陽市民中心二樓西北角8-2號廳）。

五、投標文件遞交時間、截止時間及地點

1、投標文件遞交的截止時間（開標時間）同開標時間。

2、投標文件提交地點：采購人指定電子郵箱。（詳見本項目其他補充事宜）。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人拒絕接收。

六、其他補充事宜

1、本次招標公告同時在安徽省招標投標信息網、阜陽市同創投資咨詢管理有限公司網上發布。

2、為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作，本項目實施全流程電子化交易，投標文件實施網上遠程解密，投標人無需前往開標現場。

3、因新型冠狀病毒疫情影響，為減少人員聚集，防止交叉感染，本項目響應文件的遞交方式現采用電子郵箱接收響應文件，不再進行現場遞交。具體辦法如下：

（1）電子郵箱地址的獲取方式：

投標截止時間前兩小時內，招標代理機構工作人員在采購人、現場監督員共同見證下現場申請臨時電子郵箱地址，并將電子郵箱地址及時發布在阜陽市城南新區(http://www.mmyuguo.com/)公示公告中。各潛在投標人應在投標截止時間前兩小時內隨時關注該項目的補充公告，及時獲取電子郵箱地址。

（2）電子版響應文件的遞交方式：

各潛在投標人應提前將該項目簽字蓋章齊全的紙質版響應文件進行掃描后轉化為電子版PDF格式，以上內容壓縮為一個壓縮包上傳至郵箱，壓縮包和郵件名稱均須設置成：投標人名稱+項目名稱+授權人姓名+授權人手機號碼，且郵件內容與郵件名稱相統一，如因投標人郵件名稱標識錯誤或郵件內容混傳，責任自負。

以郵件系統顯示的接收時間作為投標人遞交響應文件的時間，投標截止時間后電子郵箱接收到的響應文件無效。若同一投標人在響應文件遞交截止時間前于電子郵箱內提交多份響應文件的，以遞交時間最晚的響應文件，作為本次項目的正式響應文件，遞交響應文件最晚的郵箱作為該投標人的指定郵箱。逾期提交的或者未提交至電子郵箱的響應文件，采購人拒絕接收。

（3）電子版響應文件詢標方式：

評標委員會依據投標文件對電子版響應文件進行評審。評標過程中需要詢標的，評標委員會通過現場監督員與投標人進行電話聯系，并將詢標函發送至投標人的指定郵箱。投標人作出的澄清修改須在15分鐘內通過指定郵箱反饋給評標委員會。投標人須隨時保持電話及指定郵箱暢通，否則責任自負。

七、聯系方法

（一）項目單位：阜陽豐彰建設工程管理有限公司

地址：安徽省阜陽市潁州區清河街道城南新區竹園路北側、西清路西側

聯系人：高總

電話：0551-63531837

（二）招標代理機構：阜陽市同創投資咨詢管理有限公司

地址：城南新區三清路（新三中斜對面）阜陽市民中心二樓西北角8-2號廳

聯系人：周工

電話：0558-2166016（備用：0558-2166013）

2022年11月15日